法律觀點：
   《物權(quán)法》：第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
案例：
   小區(qū)內(nèi)業(yè)主小徐與業(yè)主小葉夫妻為上下樓鄰居關(guān)系。小葉夫妻倆的房屋在樓上，小徐的房屋在樓下。
   在2012年，因小葉夫妻在室內(nèi)裝修時將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間和廚房，造成原告的房屋頂面及墻面滲水，給小徐造成房屋裝修及家電損失。小徐要求其進行賠償。在協(xié)商不成的情況下小徐訴至法院，要求小葉夫妻停止侵害、排除妨害并賠償其經(jīng)濟損失。后來經(jīng)法院調(diào)解，小葉夫妻賠償了小徐的財產(chǎn)損失，并約定小葉夫妻在一個月內(nèi)對自己的房屋進行修繕，防止房屋再次滲漏，如造成小徐新的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
   之后，小徐對受損的房屋進行了重新裝修，并將房子出租，租期3年。不料半年不到，租戶反映其租房衣柜由于滲水發(fā)霉，造成衣物霉?fàn)€，并提出退租，2014年9月2日，小徐退給租戶租金及賠償金。租戶退租后，小徐查看房屋各處屋頂面及墻面滲水情況嚴(yán)重，遂與2014年10月20日，小徐委托公證處做了受損房屋進行證據(jù)保全。
   其后的半年時間內(nèi)，小徐打開窗戶通風(fēng)都無法改變房屋受損情況，房間內(nèi)充滿發(fā)霉氣味，無法繼續(xù)住人，不能出租。
   2013年6月至2014年12月，小葉夫妻的房屋一直存在用水、用電情況。小徐在2015年10月15日申請對其受損房屋的維修費用及財產(chǎn)損失價值進行了評估鑒定，修復(fù)費用共計49313元。遂起訴至法院。
   被告小葉夫妻辯稱:小徐訴稱的雙方房屋相毗鄰是事實，但房屋漏水造成原告2013年后的漏水及損失，其不予認(rèn)同，請求法庭駁回其起訴。
判決結(jié)果：
   依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條之規(guī)定，判決如下:
   一、被告葉某與葉某某于本判決生效之日起一個月內(nèi)拆除其在某小區(qū)408室房屋內(nèi)擅自增設(shè)的廚房、衛(wèi)生間。
   二、被告葉某與葉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某公證費、房屋及財產(chǎn)修繕費、租金損失等各項經(jīng)濟損失共計56513元。
   三、駁回原告徐東升的其余訴訟請求。
說法：
   住宅小區(qū)內(nèi)鄰里之間因為房屋的排水、通風(fēng)、噪音、采光等問題引發(fā)矛盾十分常見，有時這種矛盾因處理方式不當(dāng)導(dǎo)致矛盾升級，雙方對簿公堂。
   本案中小葉夫妻將其房屋內(nèi)沒有防水要求的房間改造成廚房和衛(wèi)生間，出現(xiàn)滲漏的情況，造成小徐房屋客廳、臥室的頂面、墻面及衣柜等浸水霉?fàn)€。根據(jù)《物權(quán)法》：第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。小徐可以要求小葉夫妻將擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而增加的廚房、衛(wèi)生間拆除，排除損害方便其生活。
   所以說，當(dāng)業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，首先應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場，并進行相關(guān)證據(jù)的保存。其次，對于損失的范圍，請有評估資質(zhì)的企業(yè)到現(xiàn)場進行評估。在收集了有效證據(jù)后，再向人民法院起訴。
   當(dāng)然，俗話說的好“遠親不如近鄰”，糾紛發(fā)生后，雙方友好協(xié)商的解決問題才是良策。