記者5日獲悉，近期受強(qiáng)暴雨天氣影響，北京市部分住宅小區(qū)出現(xiàn)了屋面、外墻、外窗等滲漏問題。北京市住建委發(fā)布緊急通知，明確開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保滲漏等問題一次性修復(fù)到位，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
   市住建委這次明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是住宅工程質(zhì)量保修的第一責(zé)任人，應(yīng)在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對(duì)所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)，并負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)住宅工程雨后滲漏等問題的排查工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責(zé)。
   物業(yè)服務(wù)企業(yè)需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現(xiàn)房屋外立面脫落、地下室積水、屋面及公共部位滲漏等問題，應(yīng)組織人員第一時(shí)間進(jìn)行搶修；涉及使用專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)及時(shí)向各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局申請(qǐng)。
   開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保滲漏等問題一次性修復(fù)到位，修復(fù)完成后應(yīng)當(dāng)由業(yè)主和相關(guān)單位共同驗(yàn)收簽認(rèn)。住宅工程還在建設(shè)工程保修期限內(nèi)的，經(jīng)維修的部位保修期限自業(yè)主和相關(guān)單位驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。