近日，煙臺(tái)市住建局房屋安全監(jiān)理中心發(fā)布汛期房屋安全使用預(yù)警，提醒廣大市民，尤其是老舊房屋業(yè)主，煙臺(tái)市已進(jìn)入主汛期，房屋安全面臨臺(tái)風(fēng)、雨情、水情的嚴(yán)峻考驗(yàn)，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房屋的安全使用責(zé)任，注意做好安全隱患的“診斷”。
　　近年來，隨著舊城改造的不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，煙臺(tái)市房屋的整體安全性能有了較大改善，但“先天不足”的問題仍不同程度存在。目前，該市仍存在大量老舊房屋，房屋安全管理的擔(dān)子仍很重。
　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房屋的安全使用責(zé)任，在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，房屋所有權(quán)人應(yīng)做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備，房屋所有權(quán)人應(yīng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查。對(duì)危險(xiǎn)房屋能解危的，要及時(shí)解危；解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取安全措施。因有險(xiǎn)不查或損壞不修或經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施等原因造成事故的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。
　　房屋常見的安全隱患原因，房屋所有權(quán)人如何做好自我判斷？市房屋安全監(jiān)理中心專家介紹，引起房屋“發(fā)病”和“衰老”的原因不外乎是設(shè)計(jì)因素，施工因素，材料因素，地質(zhì)因素，人為損壞因素，自然影響，環(huán)境影響等7大因素。因此對(duì)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋定期進(jìn)行安全檢查是十分有必要的。
　　對(duì)房屋安全隱患的“診斷”，主要看是否出現(xiàn)了下列問題：建筑地基基礎(chǔ)有無不均勻沉降、滑移、懸空等現(xiàn)象；房屋墻身、門(窗)洞角、縱橫墻交接處等部位有無產(chǎn)生明顯的斜向、豎向及水平裂縫；支撐樓(屋)面的梁、板、屋架等節(jié)點(diǎn)部位有無松動(dòng)、滑移、拉開、斷裂等現(xiàn)象；房屋整體有無明顯傾斜等異常變形現(xiàn)象；房屋落水管和落水口有無斷裂堵塞現(xiàn)象；樓外散水和排水通道有無破損以及有影響房屋使用安全的其它現(xiàn)象。如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患，房屋所有權(quán)人應(yīng)及時(shí)維修排除隱患。
　　目前，煙臺(tái)市已進(jìn)入主汛期，房屋安全面臨臺(tái)風(fēng)、雨情、水情的嚴(yán)峻考驗(yàn)。汛期房屋出現(xiàn)安全隱患，其產(chǎn)權(quán)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取以下措施。屋面漏雨的，應(yīng)立即采取抽換瓦件或臨時(shí)苫蓋措施。墻體濕透、內(nèi)側(cè)漏水嚴(yán)重，苫蓋無效，且墻體有下沉、傾斜、變形情況的應(yīng)立即采取支頂防護(hù)措施，必要時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)移住戶。木屋架及混凝土承重構(gòu)件發(fā)生滾動(dòng)、傾斜、變形，或原有裂隙加大的，應(yīng)立即采取支頂加固措施，必要時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)移住戶。地區(qū)或庭院積水嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)查明積水原因，堵?lián)踹M(jìn)水孔道，設(shè)泵抽水，并設(shè)法控制市政雨(污)水口的積水回灌。人防工事或其它地下洞穴沉陷，殃及房屋安全的要查明情況，對(duì)可能波及的范圍，立即轉(zhuǎn)移住戶，應(yīng)采取支頂加固等措施，保障房屋安全。廢棄的坑、井、洞穴塌陷的，要立即組織回填。因地表沉陷造成地下埋置的上、下水管道破裂，使地面塌陷范圍繼續(xù)擴(kuò)大的，立即關(guān)閉事故區(qū)管線前、后端的截門，堵住管道上游的入水口，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，進(jìn)行搶險(xiǎn)搶修。臨街院墻倒塌，應(yīng)立即清理現(xiàn)場，防止阻塞交通。臨街房屋倒塌，局部清理后，應(yīng)立即加設(shè)遮擋。