開始著手衛(wèi)浴改造的時候，業(yè)主首先需要考慮防水通風(fēng)的問題，這是二手房衛(wèi)浴改造的重點(diǎn)。

衛(wèi)生間離不開水，因而防水是二手房衛(wèi)浴改造的重中之重，將舊衛(wèi)浴原有的地磚拆掉后，一定要注意地面找平。在干燥之后就要對地面進(jìn)行防水。另外，衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度要合理，

需適于水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地面不平，影響整體效果。

除了地面要防水，墻面也要防水，如果舊衛(wèi)浴原先的墻面已經(jīng)做過防水，而對衛(wèi)浴的墻面改動不大，可以不用重新做，但如果改動較大就要考慮重新做了。一般來說淋浴周圍墻面約高

1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都要做防水。如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個墻面涂滿防水涂料。

衛(wèi)浴內(nèi)的坐便器位置最好不要改動。因?yàn)楹芸赡苷麠潣嵌际窃谕瑯拥牡胤酵ㄉ舷滤溃S意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。

防水做好后需要做閉水試驗(yàn)檢測，具體方法是蓄水3-5厘米，24小時封閉，看是否出現(xiàn)漏水，如果沒有漏水，說明防水成功。如果發(fā)現(xiàn)滲漏的情況，則說明防水不到位。出現(xiàn)這種情況

一般是因?yàn)殛幗呛偷芈┑姆膺厸]做好，這就需要再刷一次防水材料。

衛(wèi)生間是產(chǎn)生潮氣和異味最多的地方，通風(fēng)是二手房衛(wèi)浴改造的關(guān)鍵。如果要改造的衛(wèi)生間是有窗戶的固然最好。如果是沒有窗戶的，就要裝一個功率較大、性能好的排氣換氣扇，

以達(dá)到防霉、防蟲的效果。