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新外灘一號交付在即房屋卻出現(xiàn)大面積裂縫漏水

發(fā)布時間：2016-06-28新聞來源：鳳凰寧波

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近日，網(wǎng)友毛先生向“鳳凰寧波”微信公眾號（ID：ningboifeng）爆料，稱他在新外灘一號購買的房子出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，我們隨即聯(lián)系了毛先生詢問事情的經(jīng)過。
公眾開放日主臥地面驚現(xiàn)明顯裂縫
據(jù)了解，新外灘一號是由金地和雅戈爾房地產(chǎn)共同開發(fā)建設(shè)的，于2013年12月開盤，最高價格曾逼近20000元/平米。毛先生購買了新外灘一號6號樓2樓的商品房，按照購房合同，定于今年6月底交付。在距離交付前的一個月，開發(fā)商舉辦了公眾開放日，邀請各位業(yè)主提前進入新家實地查看，沒曾想，這一看卻看出了大問題。
“我一進房子，就看到主臥地面上有一條很長的裂縫，直通到客廳為止?！备鶕?jù)毛先生提供的照片，我們可以看到地面上有一條很明顯的裂縫，上面還有用水泥修補過的痕跡。毛先生隨即聯(lián)系了開發(fā)商，兩位維保人員來到現(xiàn)場后，對毛先生解釋稱這只是因為溫差引起的表面裂縫，并且已經(jīng)修補完成。

隨后，毛先生要求對地面進行開槽檢查，看看地面內(nèi)部有沒有損傷，開發(fā)商方面答應(yīng)了他的要求。在開了一個10cmx10cm的方形槽后，毛先生向開槽處倒入了大約300毫升的自來水。之后他來到樓下屋內(nèi)查看，卻看到屋頂上有明顯的滲水痕跡。兩位維保人員看到這樣的情況后，立刻要求毛先生不要對外聲張，并表示會對其進行修補。
“這么一小瓶水都能漏到樓下去，水要是稍微多一點還得了？”對于發(fā)生這樣的情況，毛先生異常憤怒，沒有答應(yīng)兩位維保人員的要求。
隨后，毛先生在業(yè)主群里跟其他業(yè)主說了這件事，讓人沒想到的是，不少業(yè)主也紛紛表示他們的房子同樣有墻壁滲水、屋頂漏水、地面裂縫等情況，經(jīng)過初步統(tǒng)計，400多號人的業(yè)主群內(nèi)，發(fā)現(xiàn)問題的業(yè)主人數(shù)竟然占到了30%。
之后，業(yè)主們與開發(fā)商進行了多次談判，但未達(dá)成一致。雙方的分歧主要集中在了一點：開發(fā)商表示會馬上就房屋出現(xiàn)的問題進行修補，而業(yè)主方面則表示需要通過質(zhì)監(jiān)站的全面檢查，搞清楚出現(xiàn)裂縫的根本原因后再進行相應(yīng)的修補措施。
而在6月初最后一次雙方談判不歡而散后，開發(fā)商方面就出現(xiàn)了失聯(lián)現(xiàn)象?！半娫捯膊唤樱l(fā)短信也不回，QQ上也沒人理，整個樓盤所有門都關(guān)閉，沒人能進去，等于把我們晾在了一邊。”業(yè)主們對金地這樣的行為是既氣憤又無奈。
我們試圖撥打金地房產(chǎn)寧波區(qū)域負(fù)責(zé)人莊經(jīng)理的電話，但是多次撥打后都沒有人接聽。
業(yè)主無奈投訴進屋后卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)修補完成
業(yè)主們走投無路下，只好向鄞州區(qū)質(zhì)監(jiān)站投訴，第二天質(zhì)監(jiān)站牽頭，邀請了設(shè)計方、施工方以及業(yè)主一起，共同進入屋內(nèi)實地查看，尋求解決的方法。
6月15日，鳳凰寧波以毛先生親戚的身份進入了被封閉許久的樓盤現(xiàn)場，而讓業(yè)主們大吃一驚的是，開發(fā)商方面在沒有告知他們的情況下，在有裂縫的地面處重新鋪上了一層新的水泥，原來的裂縫處已經(jīng)沒辦法看到。開發(fā)商方面表示，已經(jīng)修補完成。
對于這樣的結(jié)果，業(yè)主們自然沒辦法接受。“就好比一個醫(yī)生對病人動了個手術(shù)，但是卻沒有告訴病人動了哪個部位，是怎么動的，以后會不會復(fù)發(fā)，最關(guān)鍵的是因為什么病動手術(shù)也不知道?！币晃粯I(yè)主說出了大家的心聲。
鄞州區(qū)質(zhì)監(jiān)站一位姓鐘的工作人員表示，會讓開發(fā)商對樓盤內(nèi)的滲水漏水情況進行排查，同時對毛先生家屋內(nèi)的裂縫進行排查檢驗，徹底解決問題。
但是，截止發(fā)稿日，開發(fā)商方面仍然沒有給出任何的修補方案或答復(fù)，而此時距離房屋交付只剩下不到一周的時間。

專家表示這是嚴(yán)重的質(zhì)量事故
事情發(fā)生后，我們詢問了多位具有多年施工經(jīng)驗的房地產(chǎn)從業(yè)人員，他們均認(rèn)為這應(yīng)該屬于嚴(yán)重的質(zhì)量事故?！案鶕?jù)照片來看，這應(yīng)該是施工過程中的收縮裂縫，拉應(yīng)力過大導(dǎo)致的，毛細(xì)裂縫的范疇是0.2mm，而照片上看新外灘一號的這個裂縫已經(jīng)完全超出范圍了。如果僅僅300毫升的水就出現(xiàn)滲透，這已經(jīng)屬于通縫范疇，需要進一步對其進行檢測才能量化問題?！币晃粡氖卤O(jiān)理工作多年的專家向我們這樣表述，而如果想要真正確定問題，需要到現(xiàn)場進行實地檢測。
那么這樣的裂縫究竟會對房屋造成怎么樣的影響，他表示，在不下雨或者是沒有其他過大應(yīng)力作用下，這個裂縫不會擴大，但是假如出現(xiàn)了大風(fēng)、地震、爆炸等荷載，這個裂縫就是薄弱點，對整棟樓都是一個嚴(yán)重的安全隱患。
而開發(fā)商重新鋪一層水泥的做法究竟有沒有效果呢？他向我們打了一個比方，就好比是鞋子開裂漏水，修鞋匠在外面鋪了一層膠，僅僅是為了美觀，而實際上的問題并沒有解決。要想徹底解決這樣的裂縫，唯有全部敲了重造或者使用高強度纖維加固兩種方式。

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